Ofi Invest Real Estate livre le siège historique niortais de la Macif

En tant que gestionnaire de l’actif pour le compte de la Macif, Ofi Invest Real Estate a piloté le projet depuis sa phase conception avec l’enjeu fort de conserver l’âme du bâtiment initial tout en l’inscrivant dans la modernité et en répondant aux meilleures exigences techniques et environnementales. 

Conçu par l’architecte Vincent Chervier - ABP Architectes - le projet a préservé la structure originelle en tripode tout en développant une extension en béton bas carbone, portant la superficie totale du bâtiment de 5 300 à 7 600 m². Les façades en ossature bois, équipées d’isolants biosourcés et de parements en zinc, ont été préfabriquées en atelier afin de limiter les nuisances et réduire les besoins énergétiques. Soucieuse de réduire l’empreinte carbone du chantier, la maîtrise d’ouvrage a également déployé une démarche de revalorisation en partenariat avec l’entreprise niortaise Raivalor, permettant de trier et réemployer les matériaux issus du curage. Les entreprises intervenantes ont par ailleurs signé une charte de « chantier à faible impact environnemental ». S’inscrivant dans une démarche environnementale, l’actif vise la certification BREEAM niveau Very Good. 

Entièrement repensé, le bâtiment pourra accueillir dans des espaces de travail collaboratifs, flexibles, connectés et ouverts sur l’extérieur, les collaborateurs des directions de la Macif regroupées sur ce site. 

« Cette opération d’envergure illustre la capacité d’Ofi Invest Real Estate à accompagner des transformations complexes tout en valorisant le patrimoine existant. Ce projet démontre notre engagement à créer des actifs plus durables, performants, efficients et pensés pour les nouveaux usages. Tout en réhabilitant le tripode, il fallait uniformiser les deux bâtiments afin qu’ils deviennent un ensemble unitaire moderne. Nous remercions toutes les parties prenantes et en particulier la Macif qui nous a fait confiance pour mener à bien ce projet ainsi que nos partenaires qui ont permis la réalisation de ce projet ambitieux », déclare Benoît Lorio, Directeur du Développement chez Ofi Invest Real Estate. 

« Nous sommes très heureux de cette nouvelle étape franchie, cette livraison vient concrétiser plusieurs années de travail menées conjointement avec les équipes de Ofi Invest Real Estate. L’objectif de conserver l’âme du bâtiment tout en l’inscrivant dans la modernité afin de construire un siège plus durable, bas carbone et engagé, est réussi. Ce siège, pensé pour les collaborateurs, offre ainsi des espaces ouverts sur le paysage niortais, avec des espaces de travail dynamiques, connectés et collaboratifs. Un attention toute particulière a été portée à proposer un parcours fluide au sein du bâtiment tout en conservant sa dimension historique », déclare Mathilde Chahed, Directrice immobilier de la Macif.